zadatok-ili-avans-300x225Давайте рассмотрим, в чём разница между данными понятиями.

  • Аванс – денежная сумма, вносимая покупателем, имеющая роль первого платежа от всей суммы сделки. Суть аванса в том, что если по вине покупателя срывается сделка, аванс просто возвращается. Вообще-то, возврат аванса происходит и при отказе продавца от продажи. Теоритически, если вы сможете доказать, что часть денег аванса, были потрачены на действия, связанные с подготовкой объекта к сделке, эту сумму можно не возвращать. На практике не встречал, зато встречал ситуацию, когда достаточно серьезная сумма аванса была потрачена продавцом на приватизацию квартиры, и после приватизации покупатель передумал покупать. Итог печален: в судебном порядке продавца обязали вернуть деньги. Вопрос, имеет ли смысл такое соглашение, не несущее за собой двусторонних гарантий?
  • Задаток –  денежная сумма, вносимая покупателем продавцу, как доказательство намерения заключить основной договор и в обеспечение его исполнения. При неисполнении договора стороной, давшей задаток, он не возвращается. В случае неисполнения договора по вине стороны, получившей задаток, он уплачивается в двойном размере (на основании ГК РБ).Соглашение о задатке необходимо составить в письменной форме и при желании можно заверить нотариально.

Исходя из вышеизложенного, именно задаток является максимально надежным способом обеспечения совершения сделки, а также в процессе подготовки объекта к  договору купли-продажи.

Данная статья носит познавательный характер. За более подробной информацией Вы можете обратиться по телефону +37529 102 40 40 агенты Сергей и Маргарита, Центр недвижимости «Престиж», либо оставить заявку на нашем сайте и мы свяжемся с Вами в самые короткие сроки. Мы всегда готовы прийти к Вам на помощь!!!

Did you enjoy this article?