Одной из характерных особенностей центральной части Минска является большое количество жилья 50-80-х годов постройки. Нередко первых хозяев этих квартир уже и на свете нет, а вот жильё продолжает жить собственной жизнью, переходя от одного собственника к другому на различных основаниях. И если с договорами купли-продажи, дарения и обмена в целом всё ясно, то квартиры, доставшиеся нынешним владельцам на основании свидетельств о наследстве, всегда вызывают дополнительное внимание.

Чтобы понять почему, стоит в целом разобраться в процедуре наследования.

Наследование  — переход в установленном законодательством  порядке имущественных и некоторых неимущественных прав и обязанностей умершего гражданина к другим лицам.

Основаниями наследования в Республике Беларусь являются завещание и закон.  Причём законодатель отдает предпочтение наследованию по завещанию. И уж если такового не имеется, либо если завещание касается лишь части наследства,  тогда идет речь о наследовании по закону.vstuplenie-v-nasledstvo-po-zaveshaniyu-03

Сама процедура  начинается с открытия наследства.

Наследство открывается в результате смерти гражданина либо объявления его судом умершим. Временем открытия наследства является день смерти гражданина либо день вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, а если оно неизвестно — место нахождения недвижимого имущества или основной его части, а при отсутствии недвижимого имущества — место нахождения основной части движимого имущества.

Наследниками по закону и по завещанию являются граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

Наследование по завещанию

Основным смыслом наследования по завещанию является то, что круг наследников и порядок распределения имущества между ними зависит исключительно от воли наследодателя. Результатом этого волеизъявления является составленное в установленном законом порядке завещание.

Важный момент!!!! Есть ряд людей, доля которых на наследство не зависит от его воли и от содержания завещания.

Это лица, имеющие “обязательную долю”. К ним относятся несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители. Их доля составляет не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.  Кстати, очень  часто эти лица и не знают про свои права, как следствие пропускают все возможные сроки  и если нотариус их не разыщет, это может перерасти в определённые проблемы для новых жильцов.

Наследование по закону.

В том случае, если не было написано завещание, либо если оно не застрагивает все наследство целиком, происходит наследование по закону.

Очередность  предусмотрена Гражданским Кодексом РБ.

1 : дети, супруг и родители умершего (внуки наследуют по праву представления).

2 : братья и сестры (в том числе и неполнородные) наследодателя (племянники наследуют по праву представления).

3 : дед и бабка умершего как со стороны отца, так и со стороны матери.

4 : дяди и тети наследодателя.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления. Право представления – доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам и делится между ними поровну.

Наследники по закону каждой последующей очереди получают право на наследование в случае отсутствия наследников предыдущей очереди, устранения их от наследства, непринятия ими наследства либо отказа от него.

Важные моменты !!!

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Но на этом возможности по принятию  наследства не ограничиваются.

Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, в частности, когда наследник:

  • принял меры к сохранению имущества, к защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
  • произвел за свой счет расходы на содержание имущества;
  • оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся ему суммы.

И этот список, не является исчерпывающим..

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Непринятие наследником наследства влечет те же последствия, что и его отказ от наследства без указания лица, в пользу которого он отказался от наследства, поскольку иное не установлено законом.

Независимо от способа принятия наследства, для принятия наследства установлен шестимесячный срок со дня открытия наследства.

Данная статья носит познавательный характер. За более подробной информацией Вы можете обратиться по телефону +37529 102 40 40 агенты Сергей и Маргарита, Центр недвижимости «Престиж», либо оставить заявку на нашем сайте и мы свяжемся с Вами в самые короткие сроки. Мы всегда готовы прийти к Вам на помощь!!!

 

Did you enjoy this article?