как подготовить квартиру к продаже

Сегодня мы рассмотрим 5 шагов, которые желательно предпринять собственнику, если он решился на продажу своего жилья. Для успешной продажи квартиры необходимо подготовить её для встречи с потенциальными хозяевами.

Шаг № 1 – Документы.
Наличие документов на квартиру — одно из важных условий для потенциальных покупателей. Убедитесь, что у Вас имеются следующие документы и срок их действия не истёк:
1. Свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации перехода права собственности или возникновения права собственности;
2. Сам правоустанавливающий документ (например: договор купли-продажи, дарения, мены, ренты, свидетельство о праве на наследство, решение суда, брачный договор, договор приватизации);
3. Копия лицевого счёта, которую можно получить в вашем расчётно-справочном центре;
4. Техпаспорт квартиры;
5. Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг (факультативно, для спокойствия Вашего покупателя);
6. Согласие супруги, заверенное нотариально, если недвижимость приобреталась в период брака, либо присутствие на сделке с личным паспортом;
7. Согласие всех совершеннолетних прописанных на момент сделки лиц, также нотариально заверенное, либо их присутствие на сделке с личными паспортами;
8. Если квартира принадлежит несовершеннолетнему, или есть запрет на продажу в связи строительством/приобретением квартиры по льготному кредиту, или в других нестандартных случаях — лучше проконсультироваться по пакету документов у риэлтора и мы с огромным удовольствием Вам поможем.

Шаг № 2 – Ремонт.
Если перед продажей квартиры Вы решили сделать капитальный ремонт в надежде на более высокую цену при продаже, то лучше отказаться от этой идеи. Вероятно, он не окупится. Однако сделать косметический ремонт, чтобы квартира выглядела привлекательнее, не помешает. Если ремонт в квартире был давно и стены выглядят изрядно потёртыми, то их следует перекрасить или переклеить обои. Выбирайте нейтральные оттенки. Светлые цвета визуально увеличивают пространство и делают комнаты светлее. Перед продажей осмотрите свою квартиру, постарайтесь убрать недостатки, которые сразу бросаются в глаза. Особое внимание обратите на электроприборы и сантехнику. Если что-то разбито и не работает — лучше заменить.

Шаг № 3 – Уборка.
Создайте атмосферу чистоты и уюта. Приглашайте потенциального покупателя только в чистую квартиру. Пыль и грязь в квартире — не в Вашу пользу. Если Вы давно хотите выбросить старую мебель, то это следует сделать до прихода покупателей. Обратите внимание и на подъезд. В нём должно быть более или менее чисто, можно закрасить неприятные надписи. Это может отразиться на решении покупателя о покупке.

Шаг № 4 — Личные вещи.
Перед приходом потенциальных клиентов желательно убрать свои личные вещи, фотографии, одежду и т.д. Наличие личных вещей может психологически повлиять на впечатление от квартиры. Придя в квартиру, покупатель хочет представить себя и свою семью в ней, а личные вещи хозяев могут отвлекать.

Шаг № 5 — Время показа квартиры.
До показа Вы можете использовать еще несколько действий для представления квартиры в более выгодном свете. Например, добавить в интерьер квартиры предметы декора или текстиль. Если Вы подберёте их верно, то это позволит отвлечь внимание покупателей от некоторых неудобных моментов.

Когда подготовительные работы завершены — приглашайте потенциальных покупателей. Выберете время суток, когда квартира будет выглядеть наиболее привлекательно. Оптимальное время — день, когда квартира наполнена солнечным светом. В вечернее время Вы можете создать настроение с помощью света, который есть в квартире. Лучше сразу заменить все лампочки на более яркие. “Сумрачные” квартиры не пользуются популярностью у покупателей.

Следование этим простым правилам поможет представить квартиру с более выгодной стороны, сделать её привлекательнее. Сделайте ставку на аккуратность, а не на свежий ремонт.

Данная статья носит познавательный характер. За более подробной информацией Вы можете обратиться по телефону +37529 102 40 40 агенты Сергей и Маргарита, Центр недвижимости «Престиж», либо оставить заявку на нашем сайте и мы свяжемся с Вами в самые короткие сроки. Мы всегда готовы прийти к Вам на помощь!!!

Did you enjoy this article?